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In Weiden entsteht ein neues und modernes Wohnquartier mit voraussichtlich 32 exklusiven Eigentumswohnungen.  

Im Ganzen sind auf dem weitläufigen, ruhig und zentrumsnah gelegenen Grundstück 5 Gebäude mit jeweils 4 – 8 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 45 m² und 114 m² geplant. Die Wohnungen werden stilvoll und in moderner und geradliniger Architektur gebaut.

Die nachhaltige Bauweise im KfW-55EE-Standard ist besonders energiesparend. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkanten ermöglichen. Für mehr Wohnqualität sorgen die elektrischen Rollos / Raffstores an den Fenstern. Das Höchstmaß an Wohnkomfort wird durch die (Penthouse–)Terrassen oder Balkone geboten. Die Wohnungen werden barrierefrei und größtenteils bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Die ansprechenden Außenanlagen runden das Erscheinungsbild ab. "Mehr als nur Wohnen" steht als Leitidee hinter diesem Konzept.

Der Kerngedanke hinter diesem Projekt ist, den Bewohnern das Leben leichter zu machen. So finden sich Spielanlagen für die kleineren und größeren Kinder sowie Platz für Rückzugsorte. Hier kann jeder Bewohner seine ganz individuelle Form von Erholung finden. Unter anderem ermöglicht das Konzept die Kombination von autofreiem und autoarmen Wohnen.

Mit dem E-Mobil in die Zukunft!

Bei diesem Bauvorhaben wurde auch ein durchdachtes Mobilitätskonzept erstellt. Die Tiefgaragenstellplätze werden jeweils mit einer Ladebox-Vorbereitung (max. 3,7 kW) versehen, im Außenbereich wird eine Hochleistungsladesäule bis 11 KW zur Verfügung gestellt.

Die Wohngemeinschaft hebt sich durch eine E-Bike-Ladestation samt gemeinschaftlicher Nutzung von E-Bikes und E-Scooter von anderen Eigentümergemeinschaften ab.

Vor Ort können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden.

Das Stadtzentrum von Weiden ist lediglich 1 km entfernt und ist dadurch auch gut zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine großzügig angelegte, idyllische Parkanlage mit Wasser und Stegen sowie Gehwegen mit Ruhebänken für Jung und Alt.

Das Wohnquartier kann unter anderem auch mit der erstklassigen Lage (mittlerweile als Stadtteilname etablierten "NEUE MITTE") punkten, die derzeit fast noch ein Geheimtipp ist.

Die Bewohner des Danziger Hofs benötigen dank der guten Busverbindung  (Haltestelle direkt vor dem Wohnquartier) sowie der zur Verfügung gestellten E-Bikes und E-Scooter nahezu kein eigenes Fahrzeug.

Das Objekt

Das Angebot an verschiedenen Wohnungsgrößen und modernen, individuellen Grundrissen in Form von 2– bis 3–Zimmer-Wohnungen mit komfortablen, nach Süden ausgerichteten Balkonen oder Terrassenflächen werden den aktuellen Wohnbedürfnissen nahe des Stadtzentrums mehr als gerecht.
Zeitgemäße und ansprechende Architektur sorgt für bodentiefe und große Fensterflächen, welche für eine hervorragende Belichtung und Freundlichkeit innerhalb der Räumlichkeiten sorgen.
Auch die optimalen Wohnungsgrundrisse und –größen geben dem Wohnquartier eine besondere Attraktivität, die sich wesentlich auf eine gute Vermietbarkeit und einen zukunftssicheren Werterhalt auswirken.

Die Nachhaltigkeit

Durch die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien und den aktuellen Standards im Neubaubereich wird die KfW-55EE-Energieeffizienzklasse erreicht. Dies wird unter anderem durch den Einbau einer modernen Pellets-Heizungsanlage als Fußbodenheizung, den Verbau von energetisch hochwirksamen Wärmedämmziegeln sowie einer 3-Scheiben-Isolierverglasung ermöglicht. So kann sichergestellt werden, dass sich die Unterhaltskosten auf einem möglichst niedrigen Niveau befinden werden.
Im Besonderen wurde auch Wert darauf gelegt, die künftige E-Mobilität zu integrieren. Die Tiefgaragenstellplätze werden mit einer Ladebox-Vorbereitung (max. 3,7 kW) versehen. Im Außenbereich wird eine Hochleistungsladesäule bis 11 kW sowie eine E-Bike Lade-Station, samt Nutzung von E-Bikes und E-Scooter für die gesamte Wohngemeinschaft, zur Verfügung gestellt.

Bis zu 26.250 Euro Förderung pro Wohneinheit

Wer sich für einen Immobilienkauf im Danziger Hof entscheidet, kann zusätzlich von der KfW-Förderung für energetische Baumaßnahmen profitieren. Das lohnt sich noch mehr denn je: Aufgrund der gesetzlich verbindlichen Klimaziele ergeben sich seit Juli 2021 deutlich verbesserte Konditionen.

Für den Erwerb einer Wohneinheit im Danziger Hof, das nach KfW-55EE-Standard umgesetzt wird, liegt die Förderung bei bis zu 26.250 Euro pro Wohneinheit. Nutzen Sie die kostenfreie Finanzierungsberatung bezüglich der neuen KfW-Fördermöglichkeiten über die Sparkasse Oberpfalz Nord.

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Wilfried Doll

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Dipl.-Betriebswirt (FH)

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